ヴィンテージマンションⅢをリフォームしています④ 和式トイレにスワレット施工

前回更新(5月)から半年以上。 風景に全く変化がありません。 道中特に何かトラブルがあったりとか、忙しかった訳ではありません ここに来るとなぜかとても落ち着いてしまい ろくに作業もせず、ごろ寝して。酒を飲む日々が続き あっという間に夏が過ぎ 気が付いたら冬になってし…
トラックバック:0
コメント:1

続きを読むread more

ヴィンテージマンションⅢをリフォームしています③かるかるブリックタイル施工

かれこれ、前回更新から6か月以上経過しております。 特に作業に進展がなかったというか、寒くてサボっていたというか。 ので、サボらないようストーブ購入。 電源不要のアラジンストーブ。じわ~と温まり大変気に入っているのですが… 入手したのが3月下旬。 すぐに気温上昇し、 残念なことに現在はただのインテリアと化…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションⅢをリフォームしています② ペンキ塗装・漆喰塗り

お盆休みも明けた頃から。 ぼちぼち「セルフリノベ」 作業に取り掛かっています… いままでのリフォームではまず 手始めに「解体」からスタートしていましたが 今回は長押や押入れ等の造作は解体せずそのまま残し、 ・木部ペンキ塗装 ・壁天井漆喰上塗り と、はじめから決定のうえ進めてみました。 早…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

8月16日 三浦市城ケ島で夜釣り

この日はお盆休み。 娘と夜の城ケ島へ、釣りに出かけてみました 夜釣りにつき、大物にも対処すべく、 タモ網も準備のうえ臨みましたが… 結果はご覧のとおり ゴンズイ・ハオコゼ・ネンブツダイ 我ながら、見事。 本命のゴンズイはサイズ小さかったです… 翌朝、余ったエサでリベ…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションⅢをリフォームしています。

いろいろあって、物件も3件目に突入。 こんなハイリスクな築古物件(築40年以上)ばかり仕入れていて大丈夫なのか? 自問自答の日々を送っております。 1966年築、ブロック造。 外観はほとんど廃墟というか長崎の軍艦島のあの感じ 畳4.5帖、フローリング6帖。 壁・天井はペンキ仕上げ。 10年間…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

5月5日 横須賀市久里浜でイワシ釣り

GW最終日の子供の日。 この日は娘とのんびり昼過ぎに 久里浜へ釣りに出かけました 午前中、近所に下見にまわったのですが いったいどこから集まってきたのか?っていうくらい どこも釣り人でいっぱい。明らかに魚より竿のほうが多い! 釣り人口の多さと、釣りしていい場所が少ないのとのバランス不均衡が原因でしょうね。 もっと釣りが…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

1月5日も久里浜港。3日連続でつり

前日(1月4日)に続き。 サビキ釣りにのコツをつかんだ娘とともに この日も久里浜になんと3日連続で来てしまいました お正月から釣り日和の暖かい日が続いていました。 これが魚の回遊になにか影響があったのでしょうか… この日の釣果 前日に続き、娘が上層でサッパを釣り、 私が底でアジを狙う展開。 …
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

1月4日 久里浜港でサビキ釣り

前日の1月3日のこと。 隣ではサビキで面白いように魚が釣れるのに、なぜ? 無反応な自分の仕掛けにどうしても納得がいかない様子のうちの娘(6才)。 親子なのに私と性格が真逆で、 ちょっと釣れないだけですぐにイライラしてしまうようです そこで、よく釣れている隣の方に仕掛けの内容、 つれている棚やコツのようなものを教え…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

1月3日 久里浜港で初釣り

明けましておめでとうございます。 本年も昨年同様、よろしくお願い申し上げます。 さて、お正月の1月3日。 この日は娘が「釣りに行きたい」ということで 新年の運だめしに 久里浜海岸に行ってみました 昼過ぎからスタート。 海岸からちょい投げしてもまったく反応なし 堤防に移動したら、わりと良いハゼが釣れ始め…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションⅡをリフォームしています⑧やっと完成→そしてご入居

この部屋のセルフリノベを始めてほぼ1年が経過してしまいましたが この度やっと完成いたしました。 「ヴィンテージマンションⅠ」からスタートしてほぼ3年。 仕事帰りのセルフリノベ生活もこれで終了かと思うと 現在の状況はまさに「燃え尽き症候群」状態ですが… ご入居者様お待ち頂いていたので ラストスパート、一気に仕上げに…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

10月14日 横須賀市久里浜でタコつり

先日、久々に娘と朝から釣りにでかけてみました。 小さいこどもがいるので、磯や防波堤はあぶないかと思い 砂浜からのチョイ投げをチョイス。 浅瀬だし、ほとんど期待はしていなかったのですが… 10時ごろスタート。イキナリ1投目から釣れる ふたりとも投げる度、何かしら釣れるという入れ食い状態でした …
トラックバック:0
コメント:2

続きを読むread more

ヴィンテージマンションⅡをリフォームしています⑦洗面所DIYの一部始終

居室に平行して、地味に洗面所もリフォームしていました… ただ、劇的なカスタマイズはせず、もともとある形を残してみました 近年、一般的に好まれている洗面所は、 「シャワー付洗面ドレッサーのある独立洗面所」ですが… 昔みたいに「朝シャン」なんてやってる人、いまどきいるのだろうか? 敢えて昔のままシンプルに仕上げてみたい…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションⅡをリフォームしています⑥

この物件を購入したのが去年の7月7日。 とうとうというかやはり、未だリフォーム完成せずに1年を経過してしまいました。 しかも、ここ最近で何をしていたかといえば、以下のとおり たいして重要でない、自己満足なリフォームに時間を割いていました… 玄関の床タイルを白くペイント 上からウレタン塗装でツヤ出し。 …
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションⅡをリフォームしています⑤DIYで白ペンキ塗装

賃貸の繁忙期も終わりましたが こちらはのんびりとセルフリノベに精をだしております… さて、最近は塗装を中心にすすめているところですが 今回ペンキ塗装はほぼ初めての体験ですので 非常に四苦八苦しています… ・先走って床を仕上げて汚してしまったり ・養生を怠りペンキがはねたりはみ出したり ・下地処理を怠りヤニが浮き…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションⅡをリフォームしています④杉の無垢フローリングを施工

あっという間にもう2月も後半で 賃貸市場は繁忙シーズンまっただ中ですが… こちらのセルフリノベは相も変わらずのマイペースですので シーズン内の完成はほぼ絶望的な状況です さて、壁・天井もほぼ完了 照明器具をとりかえ、障子をカーテンにチェンジ いよいよ床工事にかかりました …
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションⅡをリフォームしています③和室壁に漆喰・木部を白塗装

本年も残りあと僅かとなりました。 弊社は誠に勝手ながら12月29日~1月7日まで 冬期休暇とさせて頂いております。 来年も変わらずぬ御愛顧の程、お願い申し上げます。 さて、古めかしい砂壁。 この部屋を白く、していきます きりふきで湿らせて、スクレーパーで砂壁をは…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションⅡをリフォームしています②解体・処分

夜な夜なコツコツと、リフォームしています。 たくさんあった家具の片付けは、いつもお世話になっている「有限会社山西」にお願いしました。 今月は解体がメインです 現場が横須賀中央なので、今までの浦賀に比べると 仕事帰りにだいぶ行きやすくなりました。 クロスをはがしてみました。 …
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションⅡをリフォームしています①

先日、横須賀中央のヴィンテージマンションを仕入れました… 先日といっても、実際引渡は7月の話ですが 浦賀の物件がラストスパートでしたので、 先月(10月末)までほとんど手つかず(!)でした。 今月から心機一転、がんばります リビングダイニング。 …
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑲やっと完成→そしてご入居

この部屋を購入してからほぼ2年… 長いようであっという間でした。 壊してみて、いろいろ考え、一から組上げまた壊して… なんとか住めるところまでたどり着きました 完成間近に募集をかけたてみたら 完成前にお申込みを頂きました。有難うございました。 お客様にはしばらくお待ち頂き、急いで仕上げました。 …
トラックバック:0
コメント:2

続きを読むread more

9月16日横須賀市久里浜海岸で釣り

この日は家族と久里浜海岸に散歩に行ったついでに ひさびさにちょいナゲをしてみました。 400円のアオイソメを購入してスタート! 夕暮れどきの1時間ほどの釣果。 いいサイズのメゴチと ちいさいタナゴ。 この2匹を釣ったところで娘が釣りに飽きてしまい、終了。 翌日余ったエサで野比海岸で投げ釣りしてみ…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑱私有地内の放置自動車

部屋も完成間近というところですが ちょっと困ったことになってしまいました。 私の部屋の前に駐車したまま 車の所有者が亡くなってしまったようです 窓の向こう、まず一番に視界に入ってきます マットな黒のワゴン。なんともアレな雰囲気です… これでは入居者を募集しても、決まるわ…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑰キッチンに白タイル・杉床に蜜ロウワックス

そろそろ出来あがってきたので、 入居者募集のプロモーションをどうしようか?考え中です。 家賃はいくらにしようか、募集条件をどうしよう?とか。 物件仕入れからもうすぐ2年が経過してしまいそうですが! ひとりでリフォームするのは時間もかかるし大変な反面、結構楽しいです ところで、ここ最近は何をしていたかというと…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

6月29日 横須賀市大津で船釣り

この日は、いつもの回収業者さんと大津港の 人魚の看板が目印「ogawamaru」より出船してみました。 夕方6時から夜9時まで。 ちょっと早目に切り上げて、仕事帰りに手ぶらで参戦 竿とリールはレンタルしました 仕掛けは胴つき。上針はイソメでメバル狙い、下針はキビナゴでカサゴ狙いです コンスタントにアタリもあり、猿島を…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑯トイレにペーパーホルダー設置

ちょっとしたことですが。 トイレにペーパーホルダーを取り付けました 本当は、新しく仕入れようと考えていました。 無難にIKEAで買おうか。はたまた一点豪華にKOHLERにしちゃおうか? いろいろ悩んでいる最中でした。 が。 捨てようと思ってゴミ箱に転がっていた元々この部屋にあったペーパーホルダー。…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

5月4日 横須賀市鴨居でボート釣り

ゴールデンウイークの盛り。 この日は大学時代の友人と横須賀市鴨居から 手漕ぎボートで出漁しました 本当は大津沖でイシモチを釣ってみたかったのですが 大津方面は、この日風・波が高く、断念。 そこで風うらの鴨居に移動。 ここは比較的波も緩やかでした いつもの「カネ八ボート店」に行ってみたら、 同じように移動し…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

4月26日 横須賀市大津で夜釣り 

先日、久しぶりに夜釣りに行ってきました。 実は、その1週間程前にも夜釣りに挑んで来ましたが 余りの寒さと釣れなさに大量のイソメを残し、ギブアップ。 その時持ち帰ったエサを利用すべく 翌週再度、夜の海へ向かったのでした ところが、現場にてイソメのパックを開けてみると 案の定というか。イソメ全滅 やはり1週間は長か…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑮杉の無垢フローリング

床にフローリングを貼りはじめました。 捨て貼りのコンパネも全てビス止めしてしまったので、 もう床下を覗く事は出来ません…ちょっと心配ですが 思い切って、やってみます 当初より考えていた素材選びとして、床は無垢材と決めていました。 しかし、予算の関係で、㎡あたり10,000円もするようなものは使えません …
トラックバック:1
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑭猫脚バスタブ&テレフォンシャワー

昭和40年代のお風呂。 思い切って、やりたいようにリフォームしてみます 既存のお風呂。 インダストリアルな雰囲気の機器。 メタリックな煙突のようなものが視界を圧迫しています これはこれで好きなのですが、使い方がよく分からない 全部撤去して新しいバスタブを設置します …
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑬押入スペースに洗面台

先日、床を部屋とフラットにした元・押入スペース。 今回はここに洗面台を設置してみます 「インクコーポレーション」で購入したスクエアの洗面ボウル。 これを島忠ホームズで購入・カットしたパインの集成板の上に置いてイメージ 木ダボでつないでみて、イメージが出来上がりました…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑫トイレの壁と床 和式から洋式に。

狭いけど、結構大変なのがトイレ。 試行錯誤のうえ、リフォームしています 当初の様子。築当時40年程まえそのまま タイルの和式トイレ これはこれでいいのですが、洋式トイレに変えます 水道業者の「石井設備」が解体 床下はガラコンが詰め込まれていました …
トラックバック:0
コメント:1

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑪押入の床やりなおし

相変わらずちまちまと地味な作業を続けています… 今回はもともと押入れがあった箇所。 このまま上に床を作って、洗面台もつけようと考えていましたが。 後から、ここだけ一段高いのがどうしても嫌で、 部屋と同じ高さに下げることにしました。 3㎝くらい高い既存の押入れ部分。 根太もいまいち弱々し…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

12月30日 横須賀市長井からカワハギ釣り

今年はあまり出漁できませんでしたが… この日は25年度釣り納め。 食べて美味しいカワハギを狙って いつもの回収業者さんと一緒に長井港の「儀兵衛丸」より 朝7:00より午後3:30まで通しで出船しました 釣果のほうは、本命のカワハギは21枚 サイズは小さいものがほとんど。 大きいもの5枚だ…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑩断熱材設置してみました

床下の断熱材。 ないよりはあったほうが快適かな?といった 気休めの気持ちから採用してみました。 断熱材の幅に合わせて、根太を組み直し。 島忠ホームズで垂木を追加購入しました フクビ化学工業の「フクフォーム2型」2坪入り3,780円。ホームズで6坪分購入しました。 カッターで簡単…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑨仮設置

秋の夜長。 マイペースでリフォームをすすめています。 根太を仮設置。そこそこ平行です。 鋼製束は、ボンドで固定しました。 合板を置いてみても、わりと平行になりました。 こんな感じでいいのでしょうか。 歩いてみると、結構…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑧配管依頼

とうとう物件購入してから1年経過してしまいました… マイペースにも程が。 この度水回りを地元業者「石井設備」に依頼 配管工事をお願いした次第です。 いちおう、地味に進んでいます 露出配管。 なんかイメージと違う…再考の余地あり お風呂。 …
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

8月27日 横須賀市鴨居で夜メバル

この日はいつものT不動産さんよりお誘い頂き。 鴨居の磯で夜釣りに行ってきました。 電気ウキで磯を流して釣る釣り。 普段あまりやらない釣りなので、慣れてない… とはいえ。 釣果はまたゼロ匹! 社長が釣ったメバルをお土産に頂き、虚しく帰宅です 「楽だか…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

8月16日 横須賀市大津でボート

今年の夏休み。ひさびさに釣りに行ってきました。 …実は、この前日、家族と城ケ島に釣りに行ったのですが、 小さなゴンズイ×1とハオコゼ×1で終了・惨敗~!でしたので、今回はそのリベンジなのでした 本命はアジ。 冷凍オキアミと仕掛けを買って、大津港「石田ボート店」より出動。 ポイントもよく分からないまま、適当に…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑦ 畳・床の撤去作業とシロアリ害

いよいよ、畳の撤去作業にとりかかりました。 横須賀市の場合、畳を処分する際は、1畳を4等分以上に切断しないと、 処分場で引き取ってもらえないとのこと。 市のHPにそう書いてあったものだから、そうするのがあたりまえで みんなあたりまえに畳は4等分して捨てに行っていると思い、丸ノコで切断開始・・・してみま…
トラックバック:1
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑥ タイルを貼りはじめました

キッチンの壁面にタイルを貼りはじめました。 タイルといってもいろいろな種類があるので迷ってしまいましたが、 最終的に目の細かい「ガラスモザイク」に決めました まずは実物を見てみたかったので 「サンワカンパニー」さんの青山のショールームを見てきました。 キレイな建材がたくさん展示されていて、とても…
トラックバック:0
コメント:3

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています⑤ 漆喰2度塗り

いままで見て見ぬふりをしていました キッチンの壁面・天井に着手しました… カビだらけだった壁をこそげ落として 「うま~くヌレール」キッチンはクリーム色にしました 1度塗りは前回同様「うま~くヌレール専用コテ」で、 2度塗りはテキストにあったとおり「ゴム手袋で直接塗…
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

6月4日 横須賀市大津で夜釣り

久々の連休なので、 久々に近所の海に出漁してみました 潮はあまり動いておらず。 ベタ~っとした、あまり期待できなそうな様子でしたが・・・ 3号のナツメオモリに3号のセイゴ針、といった仕掛け。 イソメをつけて、コツコツ底をあたってみました カサゴ・ソイ 25㎝ほど。そこそこいいサイズです …
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています④ 漆喰を塗りはじめました

剥がしや解体等で、とうとう半年が経過してしまいましたが いまだに解体の途中です。 家の中はいつまでたっても「ホコリっぽい」「片付かない」 壊すばかりでは気が滅入ってしまうので ここで気分転換しよう、と。思い切って 壁と天井に漆喰「うま~くヌレール」を塗ってみました… 6帖と4.5帖の居室壁・天井。…
トラックバック:2
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています③

「ぼちぼちペースあげてかないと」なんて考えつつ 相変わらず、いきあたりばったりで作業してます。 現地に着くと、まずどこから手をつけたらいいのやら悩んでいましたが とりあえず、家の構造などよく分からないし、 考えても仕方ないし、いつまでたっても先に進まないので。 まずは気に入らないところから解体・除去をはじめてみましたが・・…
トラックバック:0
コメント:2

続きを読むread more

5月4日 横須賀市猿島付近で夜メバル釣り

ゴールデンウイークも後半にさしかかった頃。 遅ればせながら例年よりもかなり遅めの初釣りに行ってきました・・・ 新安浦港「長谷川丸」さんにお世話になり、 いつもの「回収業者さん」及び「弊社代表」とともに必釣の乗合船にて出船! しましたが。 昼間の近所のバーベキュー大会で飲みすぎ状態での出漁。 魚に対して失礼…
トラックバック:1
コメント:0

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています②

休みの時間の合間に。 隔週イチペースでコツコツと現地に行っています。 初めてこの部屋に入った時の第一印象は、なんとも言えない古びた家のニオイでした タバコ・お線香・カビをミックスしたような。 さしあたり、このニオイのもとから取り除くことからのスタートを決意。 とりあえず疑わしいクロスと繊維壁をはがしてみました……
トラックバック:1
コメント:2

続きを読むread more

ヴィンテージマンションをリフォームしています。

昨年の秋ごろの事ですが。 ヴィンテージマンションを購入しました・・・ ヴィンテージマンションといっても、ただの築50年の2階建てブロック造のアパートの一室ですが。 6帖4.5帖の和室続き間2Kです 職業がら、日々思うところがあり 「こんなふうにリフォームし…
トラックバック:2
コメント:2

続きを読むread more

10月7日 横須賀市鴨居で夜釣り 

三浦半島周辺の海にも、 イワシの群れがだいぶ接岸する季節になりました。 どこの釣り場も、にぎやかなようですね~ 私はこの日もT不動産社長と夜の鴨居へ足を運びましたが。 結論として、この日も釣れませんでした・・・ 頂きものの、大きめのメバル×2をクーラーに入れ、帰宅。 もうホントに、魚のアタ…
トラックバック:0
コメント:4

続きを読むread more

9月21日 横須賀市鴨居で夜メバル釣り・・・

秋の夜長に、のんびり夜釣りっていいものですが・・・ あまりにのんびりな釣果が続きこのところ 焦燥感すら感じております。 この日もいつもの場所でいつものメンバーと夜釣り 釣果までいつものとおりで、頂き物をテイクアウト。 中くらいのメバル×2 普通~に煮付け …
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

9月7日 横須賀市鴨居で夜釣り・・・釣れません

このところ負けグセがついてきたのか。 釣果なく、頂きモノを報告するばかりの釣りブログになりつつありますが・・・ この日も、T不動産社長様に声をかけていただき 夜の鴨居に出漁!してみましたが 結局この日も何も釣れず 社長に頂いたメバル×2とウミタナゴをおみやげに、帰宅。 …
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more

8月23日 横須賀市鴨居で夜釣り

あいかわらず、残暑の厳しい今日この頃ですが。 夜は幾分、過ごしやすくなってきましたね。 この日もいつものT不動産さんといつも場所で夜釣り。 仕事おわってから現場に急行!しましたが.... なんと釣果ゼロ!ショック。 画像のメバルは全部いただきものです。 …
トラックバック:0
コメント:0

続きを読むread more